1. Восстановление прав по утраченной закладной производится залогодателем, а если он является третьим лицом, также и должни ком по обеспеченному ипотекой обязательству на основании: — заявления в их адрес лица, означенного в Едином государст венном реестре прав на недвижимое имущество и Сделок с ним в ка честве залогодержателя, если по данным, внесенным в указанный, реестр в соответствии со статьей 16 настоящего Федерального зако на, возможно установить законность восстанавливаемых прав по утра ченной закладной; — решения суда, вынесенного по результатам рассмотрения в порядке особого производства дела об установлении фактов, имею щих юридическое значение, в соответствии с процессуальным зако нодательством Российской Федерации. 2. Залогодатель, а если он является третьим лицом, также и должник по обеспеченному ипотекой обязательству обязаны в мини мально возможные сроки составить дубликат закладной с отметкой на нем «дубликат» и передать его в орган, осуществляющий государ ственную регистрацию прав. 3. Дубликат закладной выдается органом, осуществляющим госу дарственную регистрацию прав, путем вручения лицу, утратившему закладную. 4. Дубликат закладной должен полностью соответствовать утра ченной закладной. Составитель дубликата закладной несет ответственность за убытки, возникшие в связи с несоответствием дубликата закладной утраченной закладной. Обязанные по закладной лица не вправе отказывать закон ному владельцу дубликата закладной в осуществлении прав по ней в связи с указанным несоответствием, если они за него отвечают. Как любая другая ценная бумага, закладная в случае ее утери может быть восстановлена, и соответственно могут быть восстановле ны права по ней. Восстановление производится залогодателем, а если он является третьим лицом, то и должником по обеспеченному ипоте кой обязательству. Поскольку закладная — это именная ценная бу мага, она восстанавливается путем обращения к лицу, ее выдавшему. В пункте 1 комментируемой статьи приведен перечень оснований, при наличии которых права по утраченной закладной могут быть восстановлены. В частности, они восстанавливаются на основании решений суда, вынесенных в результате рассмотрения дел об уста новлении фактов, имеющих юридическое значение, в соответствии с процессуальным законодательством Российской Федерации. В дан ном случае это установление факта принадлежности закладной как правоустанавливающего документа, тому или иному лицу. Вступив-КОММЕНТАРИЙ 177 шее в законную силу решение суда является основанием для того, чтобы владелец утраченной закладной обратился к залогодателю, а если последний является третьим лицом, то к должнику по обеспе ченному ипотекой обязательству с требованием составить дубликат закладной. Поскольку выдача закладной всегда относится к обязанности за логодателя, а если он является третьим лицом, то — должника по обеспеченному ипотекой обязательству, и дубликат (с соответствую щей отметкой «дубликат»),утраченной закладной должны составить указанные лица. В пункте 2 комментируемой статьи сказано, что дубликат закладной должен быть составлен в «минимально возмож ные сроки», что является оценочным понятием. После составления дубликата закладной он передается в орган, осуществляющий госу дарственную регистрацию ипотеки. Пункт 3 обязывает орган, осуще ствивший государственную регистрацию ипотеки, вручить дубликат закладной лицу, утратившему ее. Абзац 1 п. 4 комментируемой статьи содержит общее формальное требование полного соответствия дубликата самой закладной- Такое требование представляется излишним, поскольку само слово «дубли кат» предполагает точную копию оригинала. В абзаце 2 п. 4 говорит ся об ответственности составителя закладной за несоответствие дуб ликата утраченной закладной. Ответственность заключается в возме щении причиненных этим несоответствием убытков (ст. 15 ГК РФ).
Ви переглядаєте статтю (реферат): «Восстановление прав по утраченной закладной» з дисципліни «Іпотека. Кредит. Коментар житлового законодавства»
