На следующем этапе «Оценка вероятности погашения кредита» проводится андеррайтинг 1 заемщика. Для этого анализируются фи нансовые возможности заемщика, оценивается его стремление пога сить кредит, вычисляются коэффициенты по ипотечному кредиту и оцениваются риски, после чего предоставляются рекомендации кре дитному отделу. При этом учитывается уровень образования клиен та, профессиональный опыт, уровень квалификации, занятость в ста бильно развивающемся и потенциально доходном сегменте рынка. 1 /Андеррайтинг — процедура, которая включает оценку кредитором вероят ности погашения ипотечного кредита и определение максимально возможной сум мы кредита с учетом доходов заемщика, наличия собственных средств для перво начального взноса и оценки предмета ипотеки. ГЛАВА 8. ОСНОВНЫЕ МОДЕЛИ ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ 87 Затем принимается решение о выдаче кредита или отказе в кре дитовании. Отказ должен представляться в письменном виде с указа нием всех причин,' препятствующих кредитованию. При выявлении ложной информации заемщику будет отказано в предоставлении кре дита. Если принято решение продолжить переговоры, «стабильному» потенциальному заемщику 1 предоставляют список необходимых для кредитования документов. Основные коэффициенты, рассчитываемые на данном этапе: • отношение периодических платежей по кредиту и периодиче ского дохода заемщика; • отношение жилищных расходов и совокупного дохода заемщика; • отношение суммы запрашиваемого кредита к стоимости приоб ретаемого имущества; • отношение суммы предоставляемого кредита к минимальной цене продажи недвижимого имущества. Следующий этап — принятие решения по кредиту. На этом этапе оформляется запрос о проведении оценки объекта залога, разраба тываются заключение юриста о приемлемости предмета залога, за ключение специалиста по оценке вероятности погашения кредита, анализируются риски, оформляется залог недвижимости, принимает ся решение»о величине кредита, процентных ставках, сроках креди тования, порядке погашения кредита.
Ви переглядаєте статтю (реферат): «Оценка вероятности погашения кредита» з дисципліни «Іпотека. Кредит. Коментар житлового законодавства»
