Характеристика договора доверительного управления имуществом
Организация может передать на определенный срок свое имущество в управление другому лицу, которое будет осуществлять управление им в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя). Лицо, которое передает имущество в управление, является учредителем управления. Лицо, получающее имущество в управление, - доверительный управляющий. Операции по договору доверительного управления регламентируются ГК РФ. Объектами доверительного управления могут быть организации и другие имущественные комплексы, отдельные объекты, относящиеся к недвижимому имуществу, ценные бумаги, права, удостоверенные бездокументарными ценными бумагами, исключительные права и другое имущество. Доверительный управляющий может совершать в отношении полученного имущества любые юридические и фактические действия в интересах учредителя управления или выгодоприобретателя. При этом он совершает сделки с переданным в доверительное управление имуществом от своего имени, указывая, что действует в качестве такого управляющего. Это условие считается соблюденным, если в письменных документах после имени или наименования доверительного управляющего сделана пометка "Д.У.". При отсутствии указания о действии доверительного управляющего в этом качестве доверительный управляющий обязывается перед третьими лицами лично и отвечает перед ними только принадлежащим ему имуществом. Необходимо отметить, что передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к доверительному управляющему. В качестве доверительного управляющего может выступать индивидуальный предприниматель или коммерческая организация, за исключением унитарного предприятия. В договоре доверительного управления имуществом должны быть указаны: состав имущества, передаваемого в доверительное управление; наименование юридического лица или имя гражданина, в интересах которого осуществляется управление имуществом; размер и форма вознаграждения управляющему, если выплата вознаграждения предусмотрена договором; срок действия договора. При этом срок договора не может превышать 5 лет. При передаче в доверительное управление недвижимого имущества договор должен быть заключен в форме, предусмотренной для договора продажи недвижимого имущества. Передача недвижимого имущества в доверительное управление подлежит государственной регистрации в том же порядке, что и переход права собственности на это имущество. Имущество, переданное в доверительное управление, обособляется от другого имущества учредителя управления, а также от имущества доверительного управляющего. Доверительный управляющий отражает его на отдельном балансе и ведет по нему самостоятельный учет. Кроме того, для расчетов по деятельности, связанной с доверительным управлением, он должен открыть отдельный банковский счет. Права, обязанности и ответственность доверительного управляющего определяются законодательством. Доверительный управляющий имеет право на вознаграждение, предусмотренное договором, а также на возмещение необходимых расходов, произведенных им при доверительном управлении имуществом, за счет доходов от его использования. Порядок организации бухгалтерского учета операций по доверительному управлению описан в "Указаниях об отражении в бухгалтерском учете организаций операций, связанных с осуществлением договора доверительного управления имуществом", Утвержденных приказом Минфина РФ от 28.11.01 г. № 97н (далее - Указания). Исходя из установленной этими указаниями методики, рассмотрим организацию бухгалтерского учета операций по доверительному управлению.
Ви переглядаєте статтю (реферат): «Характеристика договора доверительного управления имуществом» з дисципліни «Бухгалтерський облік в організаціях»
