то повинен укладати договір земельного сервітуту у випадку, якщо земельну ділянку, яка має бути обслуговуючою ділянкою, здано в оренду
У ч. 1 ст. 100 ЗКУ зазначається, що власник або землекористувач земельної ділянки має право вимагати встановлення земельного сервітуту для обслуговування своєї земельної ділянки. З цього припису випливає, що однією із сторін сервітутних правовідносин може бути власник земельної ділянки або землекористувач, право яких відповідно посвідчується державним актом на право власності на земельну ділянку чи державним актом на право постійного користування земельною ділянкою. Що стосується іншої сторони сервітутних правовідносин, то нею теж може виступати власник земельної ділянки або землекористувач, право яких відповідно посвідчується державним актом на право власності на земельну 17
ділянку чи державним актом на право постійного користування земельною ділянкою. Такий висновок підтверджується ч. 2 ст. 100 ЗКУ, згідно з якою земельний сервітут встановлюється за домовленістю між власниками сусідніх земельних ділянок на підставі договору. Вищезазначене також означає, що орендар земельної ділянки, незалежно від того, якою вона буде — пануючою чи обслуговуючою, не має права самостійно укладати договір земельного сервітуту, якщо інше не передбачено договором оренди землі чи відповідною довіреністю, посвідченою у встановленому законом порядку.
Що краще для власника земельної ділянки, яка має виконувати функцію обслуговуючої ділянки: укласти договір земельного сервітуту на безоплатній основі чи дати усну згоду на безоплатне використання своєї земельної ділянки або її частини? Звісно, краще укласти договір земельного сервітуту на безоплатній основі, ніж дати усну згоду на безоплатне використання своєї земельної ділянки для обслуговування сусідньої ділянки. По-перше, договір є юридичним документом, що підтверджує факт встановлення земельного сервітуту та його конкретного виду. По-друге, особа, в інтересах якої встановлено земельний сервітут (сервітуарій), у разі порушення умов використання сервітуту, нестиме юридичну відповідальність. По-третє, не зважаючи на ту обставину, що сам сервітут є безоплатним, власник обслуговуючої земельної ділянки вправі вимагати у сервітуарія відшкодування збитків, заподіяних внаслідок вчинення дій, передбачених чинним законодавством.
Чи може громадянин (власник земельної частки (паю)), який здає її в оренду, вимагати встановлення земельного сервітуту? Ні, не може. По-перше, власник земельної частки (паю) не знає точного її місцезнаходження, оскільки частку (пай) не було виділено в натурі (на місцевості). По-друге, право вимагати встановлення земельного сервітуту належить власнику або землекористувачеві (не плутати з орендарем
Ви переглядаєте статтю (реферат): «то повинен укладати договір земельного сервітуту у випадку, якщо земельну ділянку, яка має бути обслуговуючою ділянкою, здано в оренду» з дисципліни «Все про земельний сервітут»
