На стоимость квадратного метра жилья прежде всего влияет район горо да. Стандартная двушка где нибудь на Чистых прудах или около стан ции метро «Пушкинская» обойдется намного дороже просторной квартиры на окраине столицы. Самая дешевая недвижимость — на вос 675
Дом
токе и юго востоке. Немного дороже в южном и северо восточном округах. А продающий квартиру в северо западных районах уже мо жет рассчитывать на серьезную сумму. Завершает «парад» жилье, рас положенное в центре, на западе и юго западе Москвы. Например, цены одинаковых двушек в Крылатском и Капотне отличаются друг от друга в 1,5–1,8 раза. Наличие или отсутствие развитой инфраструктуры. Квартира в новом микрорайоне, где нет практически ничего, кроме жилых домов, ценит ся ниже той, поблизости от которой находятся школа, детский сад и супермаркет. Не последнюю роль играют парк или озеро. Станции метро, находящиеся поблизости, увеличат цену квадратного метра на 3%. В зданиях, удаленных от них, площадь дешевеет примерно на 5%. Если на общественном транспорте надо проехать остановок десять — еще на 5–10%. Расположение окон. Если вид на автостраду или промзону откры вается из всех комнат, то стоимость понижается на 5%. Окна, выхо дящие на шоссе или завод, отнимут еще 10%. И наоборот, вид во двор добавит 3%. Немаловажно и то, в какой стороне находится квартира. Ниже всего ценится жилье, окна которого направлены только на север. Чуть доро же — запад. Престижнее площадь с окнами на восток или юг. Хозяин квартиры, расположенной по две стороны света (в этом случае солнце освещает комнаты весь день), может прибавить к рыночной стоимости еще 2–3 %.
Ви переглядаєте статтю (реферат): ««Топография» цены» з дисципліни «Будинок: Практичні рекомендації з будівництва та купівлі власного житла»
