КРАТКОСРОЧНАЯ КАПИТАЛИЗАЦИЯ ПО СРАВНЕНИЮ С ДОЛГОСРОЧНОЙ
Допустим, что на жилые помещения возросли налоги. Если удобства, обеспечивае- мые общиной, остаются неизменными, то неизменной же остается аренда. Арендная плата, которую люди готовы платить, зависит от услуг, обеспечиваемых общиной и владельцем дома, а не от издержек владельца дома на эти услуги. В краткосрочном плане рыночная стоимость квартиры, таким образом, снизится. Но это сделает инвестирование в данную сферу вообще менее привлекательным. Предложение квартир уменьшится (по мере ухудшения старого жилья) или, во всяком случае, не будет соответствовать росту населения. Результатом явится увеличение арендной платы. Постепенно она дойдет до уровня, при котором доход от квартир после уплаты налогов будет таким же, какой инвестор мог бы получить от капиталовложе- ний в любой другой общине. Таким образом, хотя налог формально вводится на здание, в долгосрочном плане именно владельцы земли и немобильные люди (вынужденные платить большую арендную плату) несут бремя налогов.
Ви переглядаєте статтю (реферат): «КРАТКОСРОЧНАЯ КАПИТАЛИЗАЦИЯ ПО СРАВНЕНИЮ С ДОЛГОСРОЧНОЙ» з дисципліни «Економіка державного сектору»
