Некоторые общины, похоже, находятся под впечатлением, что они способны уменьшить доход домовладельцев, которые рассматриваются как эксплуататоры по отношению к бедным арендаторам. Они ввели законы, регулирующие арендную плату, эффект которых должен быть в снижении платы арендаторами ниже, чем они платили бы где-либо еще. Опять же в краткосрочном периоде такие меры могут действительно быть успешными. Однако в долгосрочном периоде домовладельцы Это может быть совсем не тот случай, когда в условиях равновесия во всех общинах доход после уплаты налога будет одинаковым. Чувство патриотизма может побудить индивидуумов делать инвестиции в своей собственной стране или общине, даже если в другом месте они могут получить больший доход. Различия в информации также могут привести к предпочте- нию инвестиций в собственной стране и к снижению мобильности капитала. 614 Глава 27. НАЛОГИ И РАСХОДЫ ШТАТОВ И МЕСТНЫХ ОРГАНОВ ВЛАСТИ будут принимать решения относительно строительства новых квартир или относи- тельно реконструкции и текущего ремонта существующих квартир. Если их доход упадет ниже уровня, который они могут себе обеспечить с помощью инвестиций в другие секторы экономики, то им нет смысла продолжать инвестировать в жилищ- ный фонд. Следствием будет ситуация, при которой рынок сдающихся в аренду квартир "иссякнет". В долгосрочном периоде положение арендаторов было бы значительно хуже, чем если бы государство не регулировало арендную плату. Некоторые из арендаторов вообще не смогут оплатить ни одну из сдающихся в наем квартир. (Неудивительно, что это отразится на спросе на государственное жилье для тех, кто зависит от ситуации на рынке сдающихся в аренду квартир, заставляя общины выплачивать арендаторам субсидии из общих доходов, вместо того чтобы заставить собственников сдаваемых в аренду квартир нести налоговое бремя в одиночку.)
Ви переглядаєте статтю (реферат): «РЕГУЛИРОВАНИЕ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ» з дисципліни «Економіка державного сектору»
